徒然なるままに花と愛犬の写真を


by katoliinu

カテゴリ:株( 5 )

 6月26日に権利付き最終日を迎える6月の期末配当もしくは中間配当による利回りの高い上位30銘柄を取り上げました。これから配当狙いで買った場合に得られる配当金額とその利回りを示しています。
※年間ベースの配当金額およびその利回りではありません。(6月1日現在)



コード 銘柄名     市場 配当利回り 配当額   PBR
<9282> いちごグリン  東イ    5.16  3590.0  1.47
<2428> ウェルネット  東1    3.93   50.0  2.99
<1764> 工藤建設    東2    3.59   85.0  0.82
<9904> ベリテ     東2    3.34   16.0  2.29
<3597> 自重堂     東2    3.31  300.0  0.86

<3271> グローバル社  東1    2.99   25.0  1.73
<3470> マリモリート  東R    2.92  3425.0  1.88
<8963> INV     東R    2.77  1383.0  1.32
<5380> 新東      JQ    2.61   75.0  0.30
<6156> エーワン精密  JQ    2.61   70.0  0.82

<2914> JT      東1    2.58   75.0  1.98
<3296> 日本リート   東R    2.57  8387.0  1.13
<6542> FCHD    JQ    2.50   23.0  0.95
<1954> 日工営     東1    2.44   75.0  0.85
<2481> タウンN    JQ    2.31   12.0  0.85

<8964> フロンティア  東R    2.25 10080.0  1.46
<3487> CREロジ   東R    2.21  2540.0  3.70
<9797> 大日本コン   東2    2.17   13.0  1.07
<9284> カナディアン  東イ    2.09  2200.0   -
<5698> エンビプロ   東2    2.07   17.0  1.15

<6916> アイオデータ  東1    2.04   25.0  0.68
<7500> 西川計測    JQ    2.03   70.0  1.23
<3227> ミッドシティ  東R    2.01  1665.0  1.07
<4826> CIJ     東1    1.99   14.0  1.10
<3473> さくらリート  東R    1.97  1801.0  1.00

<6728> アルバック   東1    1.96   95.0  1.79
<8987> エクセレント  東R    1.96  2800.0  1.29
<3041> ビ花壇     東2    1.93   7.11  2.65
<5015> BPカストロ  東1    1.93   32.0  3.62
<7813> プラッツ    東M    1.93   20.0  1.77


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by katoliinu | 2018-06-08 13:47 |



J-REIT価格は12月から安定的な推移を続けています。10年国債利回りは、日銀の国債買入れ額が減額となったことを受けて昨日(1月10日)には昨年7月初旬以来となる0.80%、まで上昇しましたが、東証REIT指数は前日とほぼ同じ水準の1,688ポイントでした。

さて今回は昨年の個別銘柄価格の動向について記載していきます。2017年の価格動向は、これまでにない動きを示しました。具体的には投資家の評価が低く利回りが高い銘柄(以下、高利回り銘柄)の価格が上昇基調を続ける一方で、投資家の評価が高く利回りが低い銘柄(以下、低利回り銘柄)の価格下落が続いたことです。
これまでの高利回り銘柄の価格動向は、低利回り銘柄の価格が上昇し割高感が強くなる中で遅れて上昇していくという傾向がありました。言い換えれば高利回り銘柄の価格上昇は、J-REIT市場全体の価格が頭打ちになり下落に転じるサインでもあったのです。
しかし2017年は価格上昇率が38%を超えたマリモ地方創生リート投資法人(証券コード3470)の分配金利回りが2017年末時点でも6%を超えているなど、高利回り銘柄の価格上昇が顕著な年となりました。昨年来の比較が可能な2016年末時点上場銘柄57銘柄のうち、価格上昇率上位10銘柄は全て分配金利回りが2017年末の平均4.57%を超えています。一方で価格下落率が高かった10銘柄は、全て平均より低い利回りとなっています

このような特異な価格形成になった要因は、安定的な買い主体であった投資信託からの資金流出が続いているためだと考えられます。投資信託は、東証REIT指数に連動しないアクティブ型であっても時価総額が高く利回りが低い銘柄を組入れ上位銘柄としています。従って投資信託の解約が続けば、売却額は低利回り銘柄の方が大きくなります。さらに個人投資家の一部が低迷する投資信託の運用実績を受けて解約を行い、利回りに注目して高利回り銘柄への投資拡大をしたことで、高利回り銘柄の価格が上昇したものと考えられます。
本来、J-REITは高い利回りを背景にして長期投資を行う個人投資家層の拡大を図るという目的がありました。その点では高利回り銘柄への投資拡大を通じて個人投資家が増加することは歓迎すべき動きです。ただし、高利回り銘柄への投資を行った個人投資家が長期投資を視野に入れているかは現時点では明確になっていません。この点には、今後も各銘柄の個人投資家数を検証していきたいと考えています。
また、長期投資を視野に高利回り銘柄に投資を行っている投資家は留意すべき点があります。それは高利回り銘柄は、借入金の調達期間が短く変動金利で支払い利息を抑制している銘柄が多い点です。利回りに注目して投資しても今後長期金利が上昇した場合には支払利息の増加というかたちで分配金が減少する可能性が高いため、投資した金額に対する利回りが低下することになります。
さらに高利回り銘柄は前述した通り価格は上昇しましたが、市場平均の利回り以上で推移しています。従って増資を行った場合に、増資前の1口当たり出資額を下回る増資価格になり1口当たり分配金の希薄化(減少)が起きる可能性が高いことにも注意が必要です。

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by katoliinu | 2018-01-12 03:14 |

アイケイ <2722> [JQ] 



 アイケイ <2722> [JQ]  ★上期経常を2.8倍上方修正、通期も増額
 ◆18年5月期上期(6-11月)の連結経常利益を従来予想の1.4億円→4.1億円に2.8倍上方修正。インターネット・テレビ通販で雑貨や化粧品の販売が好調で、売上が計画を15.1%も上回ることが利益を押し上げる。
  上期増額分を下回る形で、通期の同利益も5.9億円→7.5億円に27.1%上方修正。増益率が6.5%増→35.4%増に拡大し、従来の2期連続での過去最高益予想をさらに上乗せした。


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by katoliinu | 2017-10-12 01:35 |

 配当利回りとは、購入した株価に対し1年間でどれだけの配当を受けることができるかを示す数値。配当金額が同じで購入株価が高いと配当利回りは下がり、購入株価が低いと配当利回りは上がる。

 日銀のマイナス金利導入で、国債利回りや預貯金金利が下がる一方、利回り面に着目すれば株式の投資魅力が相対的に高まっている。

 本特集では東証上場全銘柄(REITを除く)を対象に利回りが高いベスト30銘柄をピックアップした。

●本日の高利回り【ベスト30】

順位 コード 銘柄      市場  利回り 6/21終値 決算期
  1  <7523> アールビバン  JQ  5.09   589  18/03
  2  <2408> KG情報    JQ  5.08   824  17/12
  3  <7201> 日産自     東1  4.96  1067.5  18/03
  4  <2362> 夢真HD    JQ  4.94   709  17/09
  5  <8903> サンウッド   JQ  4.58   546  18/03

  6  <1972> 三晃金     東1  4.56   3290  18/03
  7  <3528> プロスペクト  東2  4.55    66  18/03
  8  <7603> マックハウス  JQ  4.52   885  18/02
  9  <7615> 京都友禅    東1  4.52   929  18/03
 10  <6986> 双葉電     東1  4.49   1959  18/03

 11  <7169> ニュートンF  JQ  4.46   1568  18/03
 12  <1407> ウエストHD  JQ  4.44   789  17/08
 13  <4705> クリップ    JQ  4.44   901  18/03
 14  <2411> ゲンダイ    JQ  4.43   564  18/03
 15  <6257> 藤商事     JQ  4.42   1131  18/03

 16  <7837> アールシー   JQ  4.41   1089  18/03
 17  <7863> 平賀      JQ  4.40   455  18/03
 18  <3242> アーバネット  JQ  4.39   456  17/06
 19  <8139> ナガホリ    東2  4.39   228  18/03
 20  <9761> 東海リース   東2  4.35   207  18/03

 21  <1737> MESCO   東2  4.29   1212  18/03
 22  <1787> ナカボテック  JQ  4.28   1285  18/03
 23  <8186> 大塚家具    JQ  4.28   935  17/12
 24  <2767> フィールズ   東1  4.26   1175  18/03
 25  <3293> アズマハウス  JQ  4.22   1658  18/03

 26  <9696> ウィザス    JQ  4.21   380  18/03
 27  <2763> エフティ    JQ  4.20   953  18/03
 28  <8219> 青山商     東1  4.20   4045  18/03
 29  <7284> 盟和産     東1  4.18   1197  18/03
 30  <7991> マミヤOP   東2  4.15   1205  18/03

※利回り:単位は「%」。権利付き最終日を過ぎた銘柄は除いた。

株探ニュース

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by katoliinu | 2017-06-23 14:19 |

J-REIT

3つの指標から見て投資魅力のありそうな銘柄は?

J-REITの中で割安感が大きいと考えられる銘柄を以下の条件でスクリーニングしました。

  • 予想分配金利回りが4%以上
  • NAV倍率が1倍以下
  • LTVが45%以下
銘柄名投資口価格
(円)
一口あたり
予想分配金
(年換算・円※)
予想分配金
利回り
NAV倍率
(倍)
LTV
トーセイ・リート投資法人(3451)103,6006,4226.2%0.8844.9%
いちごホテルリート投資法人(3463)108,4006,1015.6%0.8336.6%
大江戸温泉リート投資法人(3472)89,8004,8675.4%0.6944.0%
ジャパン・シニアリビング投資法人(3460)131,9007,0005.3%0.9142.3%
MCUBS MidCity投資法人(3227)336,00015,9004.7%0.9941.7%
ジャパン・ホテル・リート投資法人(8985)76,4003,5404.6%0.8439.7%
平和不動産リート投資法人(8966)85,7003,9604.6%0.7243.3%
ラサールロジポート投資法人(3466)107,0004,7144.4%1.0034.3%



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by katoliinu | 2017-05-11 05:01 |